サーパス明石土山第2

  • 兵庫県明石市二見町西二見

  • / 土山駅 徒歩10分

  • 1999年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
1,290万円
19.8万円/㎡
相場
1,328万円
20.4万円/㎡
722
1,126
1,530
1,935
AI査定結果
推定相場価格
1,328万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,126万円〜1,530万円
17.3万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年8月24日
サーパス明石土山第2
1,290万円（19.8万円/㎡）/ 2階 / 65.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/241,290万円19.8万円2階 65.19㎡ 3LDK東
2025/06/251,350万円20.7万円2階 65.19㎡ 3LDK東
2024/05/121,150万円17.6万円5階 65.19㎡ 3LDK北東
2024/03/271,180万円18.1万円5階 65.19㎡ 3LDK北東
2024/03/271,680万円28.7万円7階 58.49㎡ 2LDK東
2024/03/041,250万円19.2万円5階 65.19㎡ 3LDK北東
2024/02/111,680万円28.7万円7階 58.46㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は19.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,290万円19.8万円65.19㎡3LDK2階 / 7階建 東1999年47戸RC
2025/08/15アスガルド明石ウエスト
明石市二見町西二見
土山駅6分 1,280万円18.6万円68.99㎡3LDK5階 / 5階建 南西1996年47戸RC
2024/12/20ロワイヤル明石西レイクビュー
明石市魚住町清水
土山駅11分 1,480万円18.7万円79.13㎡3SLDK4階 / 7階建 南東2002年39戸RC
2024/09/11アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,790万円24.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2025/05/08明治グランドヒル二見
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,200万円17.2万円69.82㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年29戸RC
2024/09/20ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅12分 1,180万円16.4万円71.76㎡3LDK10階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2025/08/08ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,300万円16.0万円81.4㎡4LDK7階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2024/12/04サーパス明石土山第3
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,480万円19.2万円77.22㎡3LDK5階 / 9階建 東2001年95戸SRC
2025/08/08マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 1,180万円17.5万円67.37㎡3LDK8階 / 10階建 南東1997年44戸RC
2025/02/15ペルル明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅10分 1,080万円15.8万円68.24㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年40戸RC
2024/05/12プレステージ明石東二見駅前
明石市二見町東二見
東二見駅3分 990万円16.9万円58.45㎡2LDK5階 / 10階建 南東1995年36戸RC
2025/07/19リベール明石東二見1
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,880万円23.2万円81.18㎡4LDK2階 / 6階建 南1996年25戸RC
2024/09/29イオンの近くの
明石市魚住町清水
土山駅15分 980万円17.4万円56.43㎡2LDK5階 / 8階建 南西1996年69戸RC
2025/08/13ネオハイツ明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅6分 1,280万円17.6万円72.67㎡3LDK5階 / 5階建 南1996年28戸RC
2025/08/21ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,398万円22.4万円62.4㎡2LDK+S5階 / 9階建 南東2000年92戸RC
2024/12/14プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅11分 1,880万円23.6万円79.54㎡4LDK4階 / 8階建 北2003年63戸RC
2024/09/06プレステージ明石魚住IV
明石市魚住町西岡
山陽魚住駅8分 880万円15.0万円58.74㎡3LDK3階 / 9階建 西1996年64戸RC
2024/04/09リベール明石魚住七番館
明石市魚住町住吉三丁目
山陽魚住駅7分 1,380万円17.1万円80.91㎡4LDK1階 / 7階建 南東2000年50戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC
2025/03/11プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,390万円23.2万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2004年59戸RC
2025/04/08リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,770万円22.4万円79.14㎡3LDK以上1階 / 7階建 -1998年50戸RC
2025/07/07アルファステイツ明石大久保
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,100万円15.3万円71.85㎡2SLDK3階 / 8階建 南1997年46戸RC
2024/03/03プレステージ明石大久保5
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,250万円20.2万円61.93㎡3LDK3階 / 8階建 南1997年89戸RC
2024/04/10プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,250万円20.2万円61.93㎡3LDK3階 / 8階建 南1997年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、明石市では28.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は明石市の平均と比較して25.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
明石市
26.5万円/㎡
前年比-28.1%

マンション概要

マンション名サーパス明石土山第2
所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通土山駅徒歩10分
築年月1999年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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